不動産投資の基本– category –

不動産投資の管理会社の手数料は家賃の何%か。国土交通省のアンケートの分布、手数料に含まれる業務、変更時の契約書の見方、倒産時の家賃・敷金の扱いを原文で確かめる解説。

不動産投資・投資用マンションの営業電話の断り方を、宅建業法・施行規則の原文と国土交通省・国民生活センターの案内で確かめる解説。職場への電話、断っても続くとき、クーリング・オフの条件、相談先まで。

ワンルーム投資の売却と出口戦略を、国税庁・国土交通省・法務局の原文と仮の数字の計算表で確かめる解説。売却タイミング・残債・譲渡所得の税金・売却損の確定申告・買う前の確認項目まで。

不動産投資ローンの金利・借入額・期間・頭金なしを、仮の数字の計算表と日本銀行・金融庁の公表資料で確かめる解説。金融機関へ確かめる項目つき。

サブリースの解約と家賃減額を、借地借家法・賃貸住宅管理業法・国のガイドラインの原文で確かめる解説。家賃保証の注意点、マスターリースとの違い、契約前後にできることまで。

ワンルーム投資の「やめとけ」を、収支の式・仮の数字の計算例・公的資料で確かめる解説。赤字・節税・家賃保証・契約前の確認項目まで。