2026年10月– date –

不動産投資の固定資産税と不動産取得税は、いつ・いくら？1月1日の所有者、年4回の納期、取得税の軽減、登録免許税、確定申告の経費の扱いを、総務省・国税庁・東京都の原文で確かめる解説。仮の数字の計算例つき。

不動産投資の法人化は、いくらから考える？サラリーマンの副業の規則、住民税の通知、社会保険、設立と毎年の費用を、国税庁・総務省・日本年金機構の原文で確かめる解説。仮の数字の計算例つき。

不動産投資の管理会社の手数料は家賃の何%か。国土交通省のアンケートの分布、手数料に含まれる業務、変更時の契約書の見方、倒産時の家賃・敷金の扱いを原文で確かめる解説。

不動産投資の経費はどこまで認められるか。食事代・自宅家賃・旅行・領収書・修繕積立金・仲介手数料の扱いを、所得税法と国税庁の原文で確かめる解説。仮の数字の計算例つき。

不動産投資・投資用マンションの営業電話の断り方を、宅建業法・施行規則の原文と国土交通省・国民生活センターの案内で確かめる解説。職場への電話、断っても続くとき、クーリング・オフの条件、相談先まで。

ワンルーム投資の売却と出口戦略を、国税庁・国土交通省・法務局の原文と仮の数字の計算表で確かめる解説。売却タイミング・残債・譲渡所得の税金・売却損の確定申告・買う前の確認項目まで。

サブリースの悪徳業者を避けるために、国土交通省の検索で宅建業の免許・管理業の登録・処分の公表を調べる手順と、契約前の書面の確認項目をまとめた解説。

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不動産投資ローンの金利・借入額・期間・頭金なしを、仮の数字の計算表と日本銀行・金融庁の公表資料で確かめる解説。金融機関へ確かめる項目つき。